Valorisation de l'immobilier d'entreprise par l'externalisation des actifs et autres solutions ; faire de l'immobilier un levier de création de valeur Valorisation de l'immobilier d'entreprise par l'externalisation des actifs et autres solutions ; faire de l'immobilier un levier de création de valeur
Valorisation de l'immobilier d'entreprise par l'externalisation des actifs et autres solutions ; faire de l'immobilier un levier de création de valeur
Valorisation de l'immobilier d'entreprise par l'externalisation des actifs et autres solutions ; faire de l'immobilier un levier de création de valeur

Valorisation de l'immobilier d'entreprise par l'externalisation des actifs et autres solutions ; faire de l'immobilier un levier de création de valeur

À propos

Une société dispose d'une dimension patrimoniale lorsqu'elle est propriétaire directement ou indirectement de l'essentiel du patrimoine immobilier qu'elle utilise. Elle désire procéder à « l'externalisation » de ses actifs immobiliers, afin de bénéficier d'un important apport de trésorerie, tout en poursuivant l'exploitation de son fonds de commerce dans les locaux qu'elle occupe.
Cette stratégie demande une préparation importante, d'autant plus que plusieurs solutions sont envisageables, dont on peut brièvement faire une présentation.
Il existe divers modes pour une « externalisation immobilière » (cession, transfert de créances de loyer, etc.).
L'objectif de cet ouvrage est de faire le point sur les opérations d'externalisation.
Après un rappel historique, l'ouvrage apporte les clefs pour permettre à un directeur immobilier de faire les choix les plus adaptés, en analysant les enjeux financiers, fiscaux, juridiques, etc.
Ainsi, la première partie de l'ouvrage présente les différentes formes d'externalisation qui s'offrent aux entreprises, et les critères de choix pour déterminer le mode le plus adapté. Il détaille ensuite l'étude de la faisabilité, le lancement et l'exécution du projet d'externalisation puis la vie de l'entreprise après l'exécution.
Dans une seconde partie, l'étude du marché actuel et les différentes périodes ayant marqués le secteur sont abordées.
Elle présente également les enjeux de la création de valeur, les différents cycles, les normes et les différentes alternatives possibles. Cette partie est conclue par des exercices d'application L'ouvrage se termine sur l'analyse de cas pratiques détaillés qui permettent de comprendre rapidement chaque notion.

Sommaire

1. Externalisation des actifs d'exploitation.
Pourquoi externaliser ?
L'étude de faisabilité de l'opération et la décision d'externaliser.
Le lancement de projet.
La phase d'exécution.
La période post-externalisation.
2. Traiter ses actifs d'exploitation et créer de la valeur.
Nouvel enjeu de la direction immobilière.
Cycles de l'immobilier.
Évaluation du patrimoine.
Option entre location et achat/construction.
Normes IFRS : nouveau challenge de création de valeur.
Évaluation des stratégies.
Développement d'un actif.
Urbanisation temporaire tirer profit de la vacance d'occupation des bâtiments.
Exercices d'application.

Rayons : Entreprise, économie & droit > Sciences économiques > Sciences économiques généralités > Ecoles / Courants / Thèmes

  • EAN

    9782281133967

  • Disponibilité

    Disponible

  • Nombre de pages

    138 Pages

  • Longueur

    20 cm

  • Largeur

    14.2 cm

  • Épaisseur

    1 cm

  • Poids

    192 g

  • Distributeur

    Hachette

  • Support principal

    Grand format

Infos supplémentaires : Broché  

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