Père riche, Père pauvre - Le meilleur ouvrage de tous les temps en matière de finances personnelles !
Père riche, Père pauvre - un livre qui :
Brise le mythe selon lequel il faut gagner beaucoup d'argent pour devenir riche.
Remet en question cette croyance voulant que votre maison est un actif.
Explique aux parents pourquoi ils ne doivent pas se fier au système d'éducation pour enseigner les rudiments de l'argent à leurs enfants.
Vous enseigne ce qu'il faut enseigner à vos enfants afin qu'ils connaissent plus tard la réussite financière.
Cette édition comprend 9 sections de séances d'étude que vous pourrez utiliser comme guides pendant vos lectures, vos relectures, vos discussions et votre étude de cet ouvrage avec vos amis.

Toutes les clés pour faire fructifier son patrimoine !
Quelles sont les grandes places financières mondiales ? Comment passer un ordre en Bourse ? Quels sont les placements les plus rentables ?
Rédigé par un spécialiste de l'investissement boursier, cet ouvrage s'adresse à tous ceux qui veulent comprendre facilement le fonctionnement de la Bourse. Que vous soyez un particulier curieux ou bien un épargnant soucieux de valoriser votre patrimoine, vous trouverez les réponses à vos questions dans ce livre !

Découvrez :
Les acteurs principaux des marchés
Comment bien gérer son portefeuille
Les outils d'aide à la décision
Les nouvelles façons d'investir à l'heure du bitcoin et des réseaux sociaux
Les règles fiscales des valeurs mobilières

Comment créer, valoriser et protéger un patrimoine ? Cette question est centrale tant elle touche un sujet important venant rythmer les parcours de vies personnelles et familiales d'un côté, et de vie professionnelle d'un autre. Destinée aux professionnels souhaitant se lancer dans l'activité et mieux comprendre les possibilités qu'ils pourront proposer à leur futur client, cette BAO donne toutes les clés pour comprendre les dessous du conseil en gestion de patrimoine.

Posséder de l'immobilier aujourd'hui est un grand avantage pour demain. Cela apporte sécurité, peut s'avérer très rentable mais comporte toutefois un bon nombre de particularités. C'est la raison pour laquelle il est indispensable de se former : qu'il faille absolument être très riche pour acheter est une fausse croyance, il s'agit simplement d'avoir accès à la bonne information.
Avec son approche pédagogique et illustrée, axée sur le concret, cet ouvrage expose les fondamentaux du secteur et les pièges à éviter, détaille les stratégies à la fiabilité et la rentabilité éprouvées, dévoile de nombreuses subtilités techniques et pratiques pour optimiser vos opérations.
La Boîte à outils de l'investissement immobilier rassemble 55 outils de financement et d'optimisation pour des investissements qui génèrent un vrai rendement. Lire la suite Fermer

La pierre est un investissement qui rassure et qui rapporte. Combien de Français rêvent de devenir propriétaire, multipropriétaire, investisseur, sans jamais sauter le pas ? Céline Faraut, formatrice en conseil immobilier, vous offre son expérience et ses bons conseils pour faire de ce rêve une réalité.
Ce guide vous offrira les réponses adaptées à toutes les questions que vous pourrez vous poser, à chaque étape de votre projet :
- Trouver l'investissement immobilier qui vous correspond
- Comment financer, préparer et sécuriser votre investissement
- Tout savoir sur l'achat, la vente et la gestion locative
- Connaître l'encadrement juridique...ainsi que les astuces à connaître et les pièges à éviter.
Une réussite, ça s'anticipe !

10e édition augmentée, nouvelles thématiques : 
- Un nouveau chapitre sur les ETF
- Mise en garde : comment investir avec prudence (attention aux influenceurs Bourse)
À quoi sert la Bourse ? Ce type d'investissement est-il fait pour moi ? Par où commencer et comment choisir des valeurs pour mon portefeuille ? Comment se repérer dans la nébuleuse Internet (courtier en ligne, sécurité des placements, coûts...) ?
Non, la Bourse ne s'adresse pas qu'aux investisseurs avertis !
Rodolphe Vialles, spécialiste de l'investissement boursier, répond à toutes les questions que vous devez vous poser si vous vous lancez en Bourse, que vous soyez épargnant ou futur épargnant. Il vous en explique le fonctionnement et vous transmet toutes les astuces pour bénéficier des meilleures opportunités.
Bien maîtrisée, la Bourse permet de dégager des revenus bien supérieurs aux autres placements. Dans cet ouvrage, vous apprendrez à sécuriser vos investissements, gérer, surveiller et maximiser votre portefeuille. En cas de crise boursière, vous trouverez des moyens pour gagner à la baisse ainsi que des outils pour protéger votre portefeuille.
Internet regorge de sites et de services dédiés à la Bourse : découvrez les meilleurs outils pour gagner du temps et bien choisir vos valeurs. Vous pourrez ainsi atteindre une réelle autonomie boursière qui vous mènera à la réussite !

DYNAMISEZ VOTRE ÉPARGNE, MAXIMISEZ VOS GAINS ! Lire la suite Fermer

Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu, voire pas du tout rentables.
À l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l'immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre.
Bruno Rako a interrogé plusieurs dizaines d'investisseurs qui ont bâti leur patrimoine avec succès, pour comprendre comment ils font et comment ils pensent.
Vous souhaitez vous inspirer de ces gens ? Alors continuez à lire...
Ce que vous vous allez apprendre dans ce livre :
Au travers d'une centaine d'histoire et témoignages vous découvrirez les meilleurs concepts et stratégies pour réussir votre investissement locatif (ou autres), générer des revenus complémentaires (en plus de votre travail), sécuriser votre avenir financier et celui de votre famille.
Ce livre immobilier rempli d'anecdotes vous donnera les clés pour :
- Analyser rapidement le marché pour trouver votre première bonne affaire.
- Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un « oui ».
- Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire « tuer » par les impôts.
- Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer plus de valeur.
- Trouver astucieusement des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure.
- Utiliser les méthodes des agents immobiliers pour investir même à distance.

Pourquoi ce livre est fait pour vous - Si vous avez de l'argent à placer Il existe de nombreuses façons de faire travailler votre argent durement gagné et épargné. Investir dans l'immobilier est sans doute la manière la plus répandue. Toutes les personnes les plus riches au cours de l'histoire ont utilisé le levier de la pierre. Cependant il est important de comprendre les fondements et les stratégies qui marchent pour éviter de perdre de l'argent. Ce livre immobilier vous y aidera.
- Si vous avez déjà commencé à investir dans l'immobilier Vous savez que l'immobilier est un univers à la fois très vaste et très diversifié. Il y a donc des centaines de façons pour améliorer vos projets d'investissements. Chacun des conseils de ce livre peut vous faire gagner des milliers d'euros ou vous permettre d'optimiser votre temps. Or le temps, c'est la richesse la plus précieuse que nous avons. Rien ne sert de vouloir gagner de l'argent si c'est pour en devenir esclave. Telle est la philosophie de ce livre immobilier. Lire la suite Fermer

La Société Civile Immobilière est une structure juridique de plus en plus utilisée pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers. La SCI présente en effet, entre autres, de nombreux avantages fiscaux.

Néanmoins, une fois créée, la SCI demande un minimum de gestion et le respect de plusieurs règles de fonctionnement, faute de quoi elle peut se révéler une source importante d'ennuis pour ses associés...

Quelles sont les obligations légales et administratives de la SCI ?
A quelle période faut-il s'acquitter de ces obligations ?
A quoi sont tenus ses gérants et ses associés ?
Comment mettre en place la comptabilité d'une SCI ?
Quelles déclarations fiscales doivent présenter la SCI et ses associés ?
Qui peut demander des comptes à la SCI ?
En matière de location, la SCI peut-elle louer un logement à un de ses associés ?
Quelles sont les règles en matière de location commerciale ?

C'est à toutes ces questions que ce guide répond. Sachant que de nombreux associés et représentants légaux des SCI ne sont pas des juristes ni des spécialistes de la comptabilité et de la fiscalité, il est écrit dans un style clair et accessible, et illustré de nombreux exemples.

Sans omettre aucun des points qui incombent aux SCI et à leurs associés et dirigeants, cet ouvrage ambitionne de leur fournir un outil simple et complet qui leur permette de gérer avec tranquillité et sérénité leur(s) bien(s) immobilier(s). Lire la suite Fermer

Trouvez l'investissement qui vous correspond, augmentez vos revenus et préparez votre retraite.
L'investissement immobilier est-il accessible à tous ? Est-ce le bon moment ? Quel type d'investissement choisir en fonction de sa situation ? Où trouver les bonnes affaires ? Comment négocier efficacement ? Comment convaincre son banquier ?

Cet ouvrage détaille de façon claire et accessible les étapes essentielles pour se constituer sans attendre un patrimoine immobilier, augmenter ses revenus et enfin atteindre l'indépendance financière. Entre la transition énergétique, l'arrivée du métavers et des tokens immobiliers, il suffit d'être bien informé pour prendre les bonnes décisions. 28 investissements sont présentés, du plus classique au plus original : bien d'habitation, parking, souplex, achat/revente, colocation, mobil-home, métavers, construction... Chacun est noté en fonction de l'investissement de départ, du niveau de difficulté, du risque et de la rentabilité. Quels que soient votre âge et votre situation, vous trouverez l'investissement qui vous correspond.

DEMAIN SE DÉCIDE AUJOURD'HUI

En bonus 32 vidéos à flasher ! Lire la suite Fermer

Comment optimiser ou faire fructifier un patrimoine ? Comment réduire son imposition ? Quelles sont les règles juridiques pour protéger son patrimoine des aléas de la vie et le transmettre dans les meilleures conditions ? Quelles stratégies adopter pour le dirigeant d'une entreprise ?

À jour des dernières dispositions légales, sociales et fiscales, cette édition 2023-2024 rassemble toutes les connaissances nécessaires pour réaliser un diagnostic et définir une stratégie patrimoniale, y compris immobilière.Sur le plan juridique : les lois qui encadrent le patrimoine, le mariage, le Pacs, le divorce, le décès, les donations...Sur le plan fiscal : l'impôt sur les revenus de capitaux mobiliers, l'impôt sur les plus-values mobilières, l'impôt sur la fortune immobilière...Sur le plan financier : les produits d'épargne et de placement, l'optimisation d'un patrimoine immobilier, l'investissement locatif, l'assurance-vie, la gestion d'un portefeuille titre, l'épargne retraite...Cet ouvrage écrit par une équipe pluridisciplinaire de spécialistes (avocats, banquiers, conseillers en gestion de patrimoine, experts-comptables, fiscalistes, inspecteurs des impôts, notaires...) allie principes fondamentaux et outils opérationnels pour le conseiller en gestion de patrimoine. Lire la suite Fermer

Écrit par des spécialistes, cet ouvrage présente les différents aspects de la fiscalité :
- impôts sur le revenu et autres impôts personnels ;
- impôts sur les sociétés ;
- contrôle et contentieux ;

Mis à jour tous les ans en fonction de l'actualité, il intègre les dernières modifications fiscales en vigueur, aussi bien pour les barèmes que pour la TVA.

Public ciblé :
- Étudiants en BTS CGO, GPME, SAM, MUC et NDRC/NRC.
- Étudiants en formations universitaires de gestion : DUT, licences, licences professionnelles, masters.
- Étudiants en écoles supérieures de commerce et en IEP.

Livre en Ligne : l'intégralité de votre livre accessible en ligne gratuitement (PC/Mac, Tablettes et Smartphones...) ;

- Les avantages et inconvénients d'un investissement en meublé saisonnier
- Le décryptage du statut de la location meublée à usage de résidence de vacances
- Les formalités administratives à effectuer selon les communes
- Les avantages du classement en meublé de tourisme
- Les astuces pour bien louer en saisonnier
- Les conseils pour bien gérer la relation avec le locataire
- La fiscalité du meublé saisonnier (impôt sur le revenu et fiscalité locale), focus sur le statut de loueur en meublé professionnel

Crédit d'impôt, déficit foncier, fiscalité des revenus locatifs... le point completLes points forts de cette nouvelle édition Guide exhaustif sur la fiscalité immobilière, abordant les différents impôts et taxes tels que la TVA, les droits d'enregistrement, l'impôt sur le revenu, etc. Suivi complet de la vie d'un bien immobilier, de son acquisition à sa vente, y compris sa gestion et les impositions connexes. Des formulaires, des tableaux, schémas et exemples illustrent les notions. Intégration des nouveautés fiscales de 2024, telles que l'augmentation de la taxe foncière, les changements dans la déduction fiscale forfaitaire, la prorogation des dispositifs Malraux et Denormandie, et les exonérations de taxe foncière liées à la performance énergétique. Convient aux professionnels de l'immobilier, aux étudiants et aux particuliers recherchant des informations fiscales claires et précises. Objectif principal : être accessible, pratique et complet. Lire la suite Fermer

Cet aide-mémoire vous permettra d'assimiler toutes les notions indispensables de la gestion de patrimoine. Clair et synthétique, il vous aidera à :

contextualiser le métier dans l'environnement juridique et fiscal ;
comprendre la technicité des produits bancaires et des marchés de capitaux avec un focus sur la gestion de portefeuille ;
maîtriser les éléments clés de l'investissement en immobilier ;
appréhender les systèmes de retraites.
Tous les fondamentaux sont expliqués par des spécialistes ayant réuni leur savoir-faire technique et leur expérience pédagogique en formation initiale et continue. De nombreux tableaux et figures permettent de mémoriser les schémas de raisonnement et de repérer les informations essentielles.

La réforme du DPE a suscité nombre de réactions tant chez les professionnels de l'immobilier que chez les usagers. Pourtant, elle ne représente que la partie émergée de l'iceberg des diagnostics !État des risques et pollution, assainissement, plomb, termites, amiante... Il est aisé de se perdre parmis ces documents et démarches incommodes mais, souvent, obligatoires !Heureusement, ce guide vous donnera tous les renseignements pour y voir plus clair, ainsi que des conseils de pro pour faire réaliser au mieux les diagnostics dont vous avez besoin.

BOOSTEZ VOTRE ÉPARGNE - LANCEZ VOS PROJETS - FINANCEZ VOTRE ENTREPRISE - AGISSEZ POSITIVEMENT !

En quelques années, les différentes formes de finance participative ont acquis une notoriété ainsi qu'une crédibilité très importantes. Outil d'épargne pour les particuliers, outil de financement mais également de générosité au service de porteurs de projet, les plateformes de crowdfunding ont incontestablement trouvé leur place auprès des Français. Le crowdfunding est bien plus qu'un simple outil de financement. Il incarne une vision audacieuse et moderne d'une forme de démocratie participative dans laquelle les citoyens sont au coeur des décisions qui façonnent leur territoire et leur environnement.
Des projets de transformation indispensables voient le jour grâce à ce mécanisme, qu'ils soient portés par des particuliers, des associations, des entreprises ou encore des collectivités territoriales.
Que vous soyez porteur de projet, contributeur ou épargnant, ce livre est une invitation à découvrir le crowdfunding sous toutes ses facettes (don, prêt, investissement), à comprendre comment il fonctionne et à appréhender quels sont ses avantages mais aussi ses risques. Puis à vous lancer :
- en finançant un projet de crowdfunding qui a retenu votre attention ;
- en faisant vous-même appel à la foule pour lancer un projet qui vous tient à coeur.
Plus largement, cet ouvrage initie une réflexion sur les enjeux sociaux, culturels et économiques auxquels le crowdfunding peut contribuer et sur son rôle spécifique dans la construction d'un monde plus durable et plus solidaire. Lire la suite Fermer

Augmentez vos revenus dès maintenant et devenez un pro des marchés financiers Vous cherchez à compléter vos revenus pour ne plus dépendre de votre seul salaire ou de votre retraite ? Vous souhaitez atteindre la liberté financière et vivre enfin la vie de vos rêves ? Découvrez tous les secrets pour investir efficacement sur les marchés financiers, sans aucune connaissance préalable !
Avec seulement 1 400 euros par mois et sans héritage, Alexandre Leclair a bâti en quelques années un patrimoine de plusieurs millions d'euros. Dans ce guide accessible à tous, il dévoile les étapes clés et les meilleures techniques pour gagner de l'argent grâce à la Bourse, au trading et aux cryptomonnaies, même en partant de zéro. Vous construirez ainsi pas à pas votre stratégie d'investissement en fonction de votre objectif, de vos capacités et de votre appétence au risque.

Comment fonctionnent les marchés financiers ? Comment générer des gains réguliers et automatisés ? Faut-il investir dans les cryptomonnaies ? Découvrez comment créer une stratégie d'investissement rentable, préserver votre argent, éviter les principaux pièges et optimiser vos performances.

Si vous rêvez de vous enrichir, d'accéder à une liberté financière et de concrétiser vos ambitions les plus audacieuses, ce livre est pour vous !
BÂTISSEZ VOTRE AVENIR FINANCIER PAS À PAS Lire la suite Fermer

Votre réussite financière ne dépend pas forcément de vos connaissances. Elle dépend de votre attitude. Or l'attitude n'est pas quelque chose qui s'apprend facilement, même quand on est très intelligent.

Le plus souvent, la finance est enseignée comme une discipline mathématique où il suffirait d'entrer des données et d'appliquer des formules pour savoir quoi faire en matière d'investissement, de finances personnelles ou de stratégie économique. Pourtant, dans la vraie vie, nous ne prenons pas nos décisions financières devant des feuilles de calcul. Nous les prenons à la table du dîner familial ou dans une salle de réunion, des lieux où s'entremêlent notre histoire personnelle, une vision du monde qui n'appartient qu'à nous, notre ego, notre fierté, des considérations commerciales et d'étranges motivations.

Dans La Psychologie de l'argent, Morgan Housel, auteur plusieurs fois primé, partage dix-neuf histoires courtes dans lesquelles il explore nos façons singulières d'envisager les questions d'argent. Ce faisant, il nous aide à mieux comprendre l'un des sujets les plus importants de la vie humaine.
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« On ne travaille pas avec l'argent des gens mais avec des gens qui ont de l'argent ! »
La gestion de patrimoine ne se réduit pas au recensement des actifs d'un client : de même que derrière la maladie, il y a un malade, derrière les montants d'argent, il y a une personne, une famille.
Le conseiller en gestion de patrimoine est un partenaire, il doit être incontournable et irréprochable afin de mieux servir son client : il est le Money Doctor selon l'expression anglosaxonne.
Cet ouvrage propose une démarche concrète en trois étapes :
- la découverte du prospect ;
- la préparation du rendez-vous, le suivi et la présentation des solutions ;
- la prise en charge du client.
Sur un ton vivant, mêlant anecdotes et parallèles avec le métier de médecin, les auteurs livrent tous les outils à tester, nuancer et consolider pour optimiser la relation avec ses clients. Lire la suite Fermer

L'immobilier vert ou l'immobilier écologique est aujourd'hui un marché avec de réelles opportunités. Ce nouveau marché va bientôt devenir un écosystème à part entière puisque notre société moderne est de plus en plus sensible à la protection de la planète et que les pouvoirs publics s'intéressent de plus en plus étroitement à ce sujet et accordent aux propriétaires de nombreux avantages fiscaux. Ce guide répertorie les aides possibles et les pistes d'investissement les plus rentables.

L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs Faites les meilleurs choix et complétez sereinement votre déclaration. Bénéficiez de tous nos conseils pour définir votre stratégie, réussir votre investissement locatif, choisir le dispositif fiscal adapté, déclarer vos loyers sans risque d'erreur et gérer efficacement vos acomptes d'impôt.

Les dispositifs fiscaux Pinel, Denormandie ancien et Cosse ancien sont-ils intéressants ? Comment fonctionne le prélèvement à la source de l'impôt ? Quelles sont les conditions de déductions des charges annuelles et des travaux ? Loyers à déclarer, charges à déduire, réductions d'impôt, obligations des associés de SCI... Dans ce guide, tous les dispositifs fiscaux et tous les régimes d'imposition sont étudiés en détail. Nous vous expliquons également pourquoi il est toujours intéressant d'investir dans l'immobilier, les critères de choix d'un investissement et les précautions à prendre. Location nue ou location meublée, vous saurez aussi quelle option choisir selon vos objectifs.
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Généralement présenté comme un moyen de subsistance de son titulaire, l'usufruit est aujourd'hui placé par les notaires et les conseillers patrimoniaux au coeur de nombreux schémas, plus ou moins complexes, à destination de leurs clients.
Cet ouvrage traite du droit de l'usufruit, de sa constitution à son extinction, tout en mettant en lumière les nombreuses problématiques inhérentes à son évaluation tant fiscale qu'économique. Afin de répondre aux besoins des praticiens, sont étudiées les principales opérations reposant sur une constitution ou une rétention de l'usufruit, qu'elle ait lieu à titre onéreux ou à titre gratuit. Ces stratégies concernant les patrimoines privé et professionnel sont décrites dans leurs aspects de droit civil, mais aussi de droit fiscal. Le recours à des exemples chiffrés permet au lecteur de mieux en cerner les conséquences.
Cette deuxième édition est à jour de l'ensemble de l'actualité jurisprudentielle et législative relative au démembrement de propriété. Ainsi le régime fiscal de la dette de restitution issu de la loi de finances pour 2024 est-il, entre autres, largement exposé.
Elle a également été enrichie grâce à l'intégration des éléments d'ordre théorique et pratique suivants :
- des développements supplémentaires consacrés à la nature juridique de l'usufruit ;
- l'étude du recours à l'usufruit dans une convention matrimoniale ;
- des exemples chiffrés complémentaires ;
- ou encore les incidences d'un démembrement de propriété sur les plus-values professionnelles.
Ce livre est destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine, dont les notaires font bien évidemment partie au premier chef. Les avocats, experts-comptables et ingénieurs patrimoniaux trouveront aussi en son sein des éléments de réponse aux questions soulevées par leur pratique quotidienne. Enfin, il s'adresse aux universitaires présentant un intérêt particulier pour le démembrement de propriété, mais également aux étudiants souhaitant approfondir leurs connaissances en la matière. Lire la suite Fermer

Pourquoi créer une SCI familiale ?
Parce que, dans certaines situations, elle peut s'avérer une structure particulièrement intéressante pour gérer et, le cas échéant, transmettre son patrimoine. Elle pourra ainsi éviter d'innombrables conflits au sein de la famille liés à l'indivision. Enfin, elle permettra une fiscalité au choix.
Et dans quels cas, la création d'une SCI familiale peut être pertinente ?
C'est tout l'objectif de cet ouvrage : définir les situations dans lesquelles la constitution d'une SCI familiale peut être une véritable opportunité. Nous en aborderons ainsi les avantages et les inconvénients qui seront attachés au contexte tant familial que patrimonial.
Aussi, seront développées, entre autres, les questions de :

L'enjeu d'une SCI familiale Les avantages et les inconvénients d'une telle structure La fiscalité La rédaction des statuts Les difficultés rencontrées...

Parce que la SCI familiale a ses avantages, mais n'est pas dénuée de désillusions... à vous d'avoir toutes les réponses pour faire le BON CHOIX. Lire la suite Fermer

Entrez dans le monde du Vademecum du Patrimoine, fruit de 29 années d'expertise financière ! Ce recueil est le guide indispensable en matière de gestion de patrimoine. Il comprend pas moins de175 fiches de synthèse rédigées par des experts et régulièrement mises à jour sur notre site Internet dédié.
Le Vademecum du Patrimoine propose une exploration complète des éléments essentiels de la gestion de patrimoine, des chiffres-clés aux résumés illustrés, pour vous livrer les données financières les plus pertinentes.
Dans cette nouvelle édition, une attention toute particulière est potée à la réforme des retraites de 2023, sur laquelle cet ouvrage de référence vous fournira les informations indispensables pour prendre ce tournant décisif.
Réussissez vos rendez-vous professionnels avec le Vademecum du Patrimoine, où l'expertise rencontre la pédagogie ! Lire la suite Fermer