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Editions Maxima
27 produits trouvés
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107 principes immobiliers pour investir comme un pro et s'enrichir avec la pierre
Bruno Rako
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 6 Mars 2024
- 9782818811993
Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu rentables. À l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l'immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre.
Bruno Rako fait partie de ces investisseurs à succès. Il a mis dans ce livre beaucoup de conseils personnels et interrogé de nombreux autres investisseurs pour identifier les concepts et les stratégies qui vous donneront les meilleurs atouts pour réussir.
Ce livre rempli de témoignages vous donnera toutes les clés pour :Analyser rapidement le marché pour trouver votre première bonne affaire.Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un « oui ».Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire « tuer » par les impôts.Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer plus de valeur.Trouver des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure.Utiliser les méthodes des agents immobiliers pour investir même à distance. -
Réussir ses investissements locatifs : et doubler son patrimoine immobilier chaque année
Aymeric Dutrey
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 6 Septembre 2023
- 9782818811863
Atteindre l'indépendance financière sans avoir à sacrifier en route sa vie professionnelle ou familiale est un objectif qui fait rêver bien des gens mais vous pensez que vous n'avez ni le temps, ni les compétences, ni les moyens de l'atteindre. Détrompez-vous.
Le parcours d'Aymeric Dutrey prouve qu'il est possible de développer un patrimoine immobilier et d'en dégager de confortables revenus tout en travaillant à côté et sans perturber votre vie personnelle.
Aujourd'hui propriétaire de 30 logements et surfaces commerciales répartis sur 8 immeubles, il partage dans ce livre les connaissances et les techniques qu'il a acquises au fil du temps et qui vous permettront de constituer un patrimoine immobilier actif pour améliorer votre présent et sécuriser votre futur.
Cette édition actualisée est enrichie de nombreuses réponses à des questions de lecteurs, ainsi que d'outils inédits (modèles de statuts, tableaux de calculs) pour faciliter la mises en oeuvre des stratégies expliquées dans ces pages. -
Comment gagner 100 000 euros par an grâce à l'immobilier !
Adrien Giraud
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 6 Septembre 2023
- 9782818811856
La pierre est depuis longtemps considérée comme le meilleur moyen de se constituer un patrimoine solide et l'investissement immobilier séduit année après année un nombre de Français toujours plus grand. Mais les vents contraires peuvent parfois souffler fort : entre hausse des prix, montée des taux, nouvelles contraintes d'endettement et normes énergétiques de plus en plus strictes, il y a de quoi dissuader le plus motivé des aspirants acquéreurs.
Pour Adrien Giraud, l'investissement est avant tout une histoire de passion, de patience et de flair ! Tombé dans la marmite de l'immobilier dès l'âge de 18 ans et sans un sou en poche, son patrimoine lui fait capitaliser 475 000 euros par an.
Dans ce livre, il dévoile tous les mécanismes qui lui ont permis d'atteindre ses objectifs. Il explique les démarches pour débusquer, négocier et acheter un bien, puis pour trouver des locataires ou organiser sa revente. Il livre aussi la méthode qui lui permet d'éviter d'attendre trop longtemps avant de récolter les fruits de ses investissements et pouvoir commencer à en vivre, et détaille les solutions pour éviter les impôts pendant le développement de son patrimoine... mais aussi après.
Une mine de conseils pour tous les investisseurs ! -
Réussir son investissement dans les parkings et les garages
Julien Bedouet
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 10 Mai 2023
- 9782818811795
Dans cette nouvelle édition actualisée et enrichie, Julien Bedouet
partage la méthode et les conseils qui ont fait de lui un expert
incontesté de l'investissement dans les parkings et les garages depuis
plus de 10 ans.
Réaliser une étude de marché, dénicher les biens qui auront une bonne
rentabilité, les acheter au meilleur prix, maîtriser l'art de la négociation,
trouver des locataires sérieux... Laissez-vous accompagner pas à pas
dans toutes les étapes d'un investissement réussi.
Et pour vous aider à vous lancer, retrouvez également en
téléchargement l'ensemble des documents dont vous aurez besoin
pour réaliser votre premier investissement : fichier d'étude de marché,
calcul de rentabilité complet pour monter un dossier de prêt bancaire,
modèles de contrat de location, d'état des lieux... -
Se lancer dans l'immobilier locatif avec succès : 60 fiches pratiques pour éviter les erreurs
Eric Hecker
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 16 Février 2022
- 9782818811375
Le nouveau livre d'Eric Hecker, basé sur son expérience, se concentre sur l'essentiel à connaître sur tous les sujets liés à l'investissement immobilier. Achat, revente, copropriété, travaux, fiscalité, négociation : en quelques paragraphes, découvrez les trucs, astuces et bons réflexes pour éviter les pièges et maximiser la rentabilité
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Bâtir et transmettre son patrimoine immobilier : optimisez et sécurisez la création, le développement et la transmission de vos investissements
Mickael Ibarra
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 4 Janvier 2023
- 9782818811696
Pour des raisons culturelles, sociologiques et surtout financières, l'immobilier a toujours suscité l'engouement des investisseurs, chevronnés comme débutants.
Et l'augmentation des prix, les contraintes réglementaires de plus en plus fortes ou l'explosion de la fiscalité auxquelles nous assistons aujourd'hui et dont on pourrait craindre les effets négatifs n'entament pourtant en rien cette tendance. Pourquoi ? Parce qu'elles ne pèsent pas bien lourd face à une stratégie juridique, fiscale et patrimoniale cohérente.
Quels que soient votre profil et vos objectifs d'investisseur, vous trouverez dans ce livre toutes les connaissances économiques, financières et fiscales nécessaires à une bonne compréhension du marché, ainsi que les outils indispensables pour définir et mettre en place la stratégie la mieux adaptée à votre projet.
Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine immobilier solide, optimiser la rentabilité de vos acquisitions ou éviter de voir s'évaporer vos biens familiaux à l'occasion d'une succession, cet ouvrage vous accompagnera dans toutes les étapes de votre gestion patrimoniale. -
Défiscalisation : comment diminuer vos impôts grâce à l'immobilier
Quentin Hagnere, Fabrice Poncet
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 16 Février 2022
- 9782818811436
Les solutions pour payer moins d'impôts... en toute légalité !
L'optimisation des finances personnelles est un sujet de préoccupation grandissant pour de nombreux Français, et l'immobilier la plus importante et la plus abordable des sources de défiscalisation.
À partir de ce constat, cet ouvrage fournit aux contribuables qui souhaitent défiscaliser grâce à l'immobilier, une information claire, complète et sans calculs complexes, sur ce qu'il est possible de faire, en toute légalité.
Écrit par un professionnel aguerri, c'est une référence pour tous ceux qui souhaitent réduire, voire annuler, leur fiscalité et constituer eux-mêmes leur propre stratégie de défiscalisation patrimoniale. -
Se constituer un patrimoine immobilier en partant de zéro : libérez-vous des contraintes financières pour consacrer votre vie aux choses qui comptent vraiment
Damien Lahmi
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 15 Juin 2022
- 9782818811528
Ce livre dévoile la méthode d'un expert en investissements immobiliers pour se créer un patrimoine et un revenu substantiel même en partant de zéro.
Lassé d'un travail au sein d'un grand groupe bancaire qui empiétait chaque jour un peu plus sur sa vie personnelle, Damien Lahmi a réussi à gagner sa liberté financière et une vie familiale épanouie en moins de deux ans grâce à ses connaissances en immobilier et une bonne dose de ténacité. Il partage dans cet ouvrage les recettes qui ont fonctionné mais aussi les embûches auxquelles il a dû faire face, permettant à tout un chacun de bénéficier de son expérience et de mener une vie à l'abri de toute pression financière. -
Bourse : seuls les meilleurs gagnent ; les 10 règles d'or pour des rendements à long terme avec un risque minime
Peter Seilern
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 29 Juin 2022
- 9782818811535
Et s'il y avait un endroit particulièrement sûr où faire fructifier votre argent ?
Pour le trouver, suivez la piste de Peter Seilern et découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'art de l'investissement Quality Growth : trouver les entreprises qui peuvent générer de manière fiable une croissance stable et forte à long terme.
Distillant tout ce qu'il a appris au cours de sa vie sur les marchés financiers, Seilern explique comment trouver parmi des dizaines de milliers d'actions cotées celles qui permettent de développer un portefeuille en croissance et de qualité : celles qui peuvent être plus sûres que les dépôts bancaires ou les obligations d'État.
Tout ce qu'exige un investissement Quality Growth, c'est de la patience, une réflexion indépendante et les règles d'or spéciales - révélées ici en détail - pour trouver les meilleures entreprises au monde. Investir est à la fois une science et un art.
L'approche Quality Growth, décrite dans ce livre, est la stratégie la plus fiable et la plus efficace jamais conçue par l'être humain pour obtenir des rendements supérieurs à la moyenne en ayant le moins de risque possible de subir une perte en capital définitive. -
Finances personnelles : reprenez le contrôle ; les 20 idées fausses qui nuisent à votre patrimoine et vos investissements
Edouard Camblain
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 13 Avril 2022
- 9782818811405
Niveau d'épargne, placements pour la retraite, structure du patrimoine... Gérer ses finances personnelles implique des choix de plus en plus complexes dans un contexte en perpétuel changement.
En décryptant vingt idées communément admises mais pourtant mauvaises conseillères, cet ouvrage dévoile les rouages des techniques financières et des processus de décision qui en découlent afin que chacun puisse reprendre le contrôle de ses finances personnelles à l'abri des biais irrationnels et des automatismes trompeurs.
De nombreux exemples concrets permettront aussi au lecteur de mettre en application chaque précepte pour le plus grand bénéfice d'une gestion saine de ses finances. -
Votre immobilier gagnant ; un guide concret et pratique pour bien investir
Eric Hecker
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 2 Janvier 2020
- 9782818809471
Absolument tous les aspects d'une transaction immobilière: de la recherche du bien à sa revente éventuelle en passant par la gestion de votre patrimoine. Le livre insiste sur le fait que ce ne sont pas uniquement les chiffres qui sont importants mais aussi les relations humaines, la posture à adopter face à un banquier pour obtenir un crédit, face à un assureur lorsqu'un sinistre survient ou lorsqu'un locataire vous sollicite.
A la fin de chaque chapitre les notions clés sont rappelées pour permettre au lecteur d'avancer sereinement vers le succès. -
Gagner grâce à l'immobilier locatif ; secrets et conseils d'un serial investisseur immobilier
Adrien Giraud
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 1 Avril 2021
- 9782818810675
L'investissement immobilier locatif est une aventure financière autant qu'humaine.Adrien Giraud, à la suite de son premier livre à succès, révèle dans ce nouveau texte beaucoup de nouvelles techniques et stratégies d'investissement.Pour compléter l'information, il a fait appel à quelques uns des investisseurs immobiliers les plus renommés et leur a demandé de révéler, à leur tour, quelques "secrets"
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Les nouvelles regles de la location meublee pour augmenter son patrimoine et reduire ses impots - 5e
Le Boulc'H J-L.
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 18 Juillet 2019
- 9782818809440
Les importantes modifications des règles de la location meublée - il est devenu plus difficile de bénéficier du statut de loueur meublé professionnel - justifient un ouvrage SPECIFIQUE SUR LA LOCATION MEUBLEE entièrement nouveau sur cette niche fiscale très prisée des français.
Destiné aux loueurs de meublés en non professionnel - le gros du marché - , ce livre présente les nouvelles règles à appliquer pour bénéficier au mieux des dispositions de la dernière loi fiscale en matière de location meublée. Il montre que, malgré les changements, la location meublée reste fiscalement intéressante et ne doit pas être délaissée (même si les règles en ont été compliquées). -
Location meublée et saisonnière
Maud Velter
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 11 Juin 2020
- 9782818809914
Dans un marché de l'immobilier toujours dynamique mais imprévisible, la location meublée et saisonnière est un investissement dont la rentabilité dépend de nombreux paramètres (fiscalité, classement ou non en résidence de tourisme, gestion des locataires, équipement et entretien des biens...).
Ce guide pratique, particulièrement détaillé et complété par de nombreux modèles de contrats et de lettres, précise tous les éléments qui vont permettre à un propriétaire particulier de tirer le meilleur rendement de ses locations.
Il tient compte du projet de loi logement et aménagement numérique (ELAN) adopté en première lecture à l'Assemblée nationale le 12 juin 2018.
Le projet prévoit de créer un nouveau type de bail d'habitation : le « bail mobilité », qui vise notamment les locataires en mobilité professionnelle. Il concernerait la location de logements meublés sur une durée de 1 à 10 mois :.
la durée du bail sera convenue dès l'origine, et le bail ne sera pas renouvelable ;
le bail sera sans dépôt de garantie ;
les charges seront versées forfaitairement ;
le locataire pourra résilier à tout moment en respectant un préavis d'un mois et sans avoir à justifier sa décision ;
aucune clause de solidarité ne sera applicable en cas de colocation.
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Gagner sa liberté financière et choisir sa vie : le guide personnel de l'investisseur avisé
Jeremy Barray
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 19 Octobre 2022
- 9782818811627
Ce livre partage la vision et l'expérience d'un jeune entrepreneur parti de zéro et propose une méthode et un état d'esprit pour (re)trouver la motivation, atteindre ses objectifs personnels et professionnels... et choisir la vie que l'on souhaite mener.
Guide pour concilier vie épanouie et nécessité de gagner les moyens de la vivre, cet ouvrage remet en question des croyances communes liées au travail, à l'argent et la liberté.
L'objectif est de prouver que la vie est faite pour trouver du plaisir, plutôt que d'accepter de rentrer dans un moule qui, intentionnellement ou non, nous enferme.
Pour y parvenir, l'auteur donne des clés et des conseils concrets et réalistes pour développer un état d'esprit et des pratiques qui permettent de vivre pleinement dans le respect de ses choix personnels.
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Guide complet de la fiscalité de l'immobilier en France
Ali Guenfici, Kada Meghraoui
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 26 Novembre 2020
- 9782818809884
Ce livre a pour objectif de présenter la théorie et la pratique de la fiscalité immobilière.Il présente les différentes options de fiscalité proposées aux propriétaires ainsi que les différentes structures d'investissement (SARL, SCI, SNC, ...)Après une présentation exhaustive du régime foncier de base, il décrit l'ensemble des mécanismes de la fiscalité immobilière, à partir des interrogations les plus courantes des personnes désireuses d'investir, des investisseurs, des propriétaires et des professionnels de l'immobilier.Son premier objectif est d'être accessible et pratique tout en étant le plus complet possible.S'il ne revient pas sur les dispositifs les plus anciens (de Robien, Besson, ou Borloo) il présente ceux actuellement en vigueur (Pinel, Denormandie).Dans un pays où la fiscalité est aussi importante, négliger ce paramètre est se priver d'une grande partie des fruits de ses investissements
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Immobilier : j'investis dans des colocations hyper rentables
Ludovic Jambu
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 12 Mars 2020
- 9782818809532
Ce livre est le fruit d'une expérience personnelle, d'une volonté et d'un but: atteindre l'indépendance financière sans être prisonnier des contraintes d'une activité salariée.
L'auteur explique tout d'abord comment surmonter les dernières barrières qui empêchent tout un chacun d'atteindre ses objectifs: peurs, croyances limitantes, manque d'informations fiables, absence de soutien...
Il décrit ensuite 10 étapes qui mènent au succès dans le domaine de l'immobilier locatif essentiellement destiné à la colocation, de la préparation mentale jusqu'au choix de la fiscalité, en passant par l'art de bien négocier.
10 étapes illustrées et parsemées d'astuces et d'anecdotes.
10 étapes grâce auxquelles le lecteur peut avancer pas à pas, acquérir les connaissances nécessaires et être soutenu dans son projet, jusqu'à sa réalisation. -
Location meublée non professionnelle : les erreurs à ne pas commettre
Nicolas Denlin
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 29 Avril 2021
- 9782818810828
Le livre décrit le déroulement complet et méthodique d'investissements immobiliers dans un domaine précis (la Location Meublée Non Professionnelle - LMNP).
L'auteur s'appuie sur l'expérience acquise, les fautes commises et leurs conséquences afin de permettre au lecteur et potentiel investisseur de gagner du temps et de l'argent en ne trébuchant pas sur les mêmes obstacles que lui.
L'auteur s'attache à expliquer clairement la multitude des notions techniques auxquelles sont confrontés les investisseurs et dont la mauvaise compréhension peut être préjudiciable pour :
- Trouver un bien
- Officialiser l'achat
- Obtenir un prêt
- Préparer le bien
- Louer le bien
- Anticiper la fiscalité
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Locations immobilières : ce que le bailleur doit savoir
Vincent Vinber
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 26 Juillet 2021
- 9782818811184
Vous désirez acheter un bien immobilier pour le louer en nu, meublé ou en colocation ? Vous avez raison, c'est l'occasion de vous constituer un solide patrimoine, d'en tirer parfois rapidement de bons revenus complémentaires ou de vous permettre d'importantes plus-values à la revente.Mais attention : si beaucoup de livres vous présentent l'investissement locatif comme un mine d'or, la réalité peut être tout autre.Après plus de trente années consacrées à gérer des locations immobilières de tous types, je souhaite vous faire part de mon expérience dans ce domaine.Être bailleur ne peut pas s'improviser, et ce livre a pour objectif principal de vous alerter sur les possibles contraintes et désagréments de cette activité, non pas pour vous décourager d'investir mais bien au contraire pour vous permettre de maîtriser tous les paramètres de cette activité et vous préparer en cas de problèmes : dégradations, défaut de paiement, démêlés judiciaires, imbroglio administratif, fiscalité...Lisez donc ce livre pour mieux vous préparer à gérer votre entreprise, car investir dans l'immobilier est une démarche d'entrepreneur, et en tant que telle, elle ne saurait s'improviser. Si ce livre relate bien des mauvaises expériences, ne vous découragez pas car vous y trouverez aussi beaucoup de conseils très pratiques. Se préparer au pire et encadrer solidement son rôle de bailleur, c'est profiter pleinement de la réussite de ses investissements lorsque tout se passe comme prévu.
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Entrepreneur dans l'âme, David Demaire a vécu une première vie de dirigeant de sociétés... jusqu'à 33 ans, lorsqu'en pleine crise économique, il se lance, en parfait néophyte, dans l'investissement immobilier locatif. C'est son parcours, atypique mais pourtant tellement évident, qu'il raconte dans ce livre. Aujourd'hui propriétaire de près de cinquante biens immobiliers, il détaille précisément l'évolution de son rapport à l'argent, les montages financiers qui lui ont permis d'acquérir son patrimoine, la façon dont il le gère et les motivations profondes qui le poussent à le développer mais aussi à le transmettre à ses enfants et à expliquer comment et pourquoi ce qu'il a accompli, loin d'être exceptionnel, est accessible à tout un chacun.
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Immobilier : les bases pour démarrer et s'enrichir dans l'investissement locatif
Kodjo Abotchi
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 29 Août 2019
- 9782818809020
Après être passé par la case endettement et huissier, l'auteur a repris en main ses finances personnelles et petit à petit a pu investir dans l'immobilier. C'est son parcours qu'il retrace ici, en donnant quantité de conseils très précieux pour quiconque s'intéresse à l'investissement immobilier mais dispose d'un budget modeste, voire très faible.
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Mère de famille et rentière avant 40 ans grâce à l'immobilier
Ting yan Cortes
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 28 Mai 2020
- 9782818809730
L'investissement locatif est la clé d'une indépendance financière solide et pérenne. L'histoire de Ting Cortès est exemplaire: mère de trois enfants, licenciée de son emploi salarié, cette jeune femme résolue a développé à force de ténacité , une logique d'investissement immobilier qu'elle présente en toute transparence.
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Mère de famille et rentière avant 40 ans grâce à l'immobilier : investir et gagner dans l'immobilier
Ting yan Cortes
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 29 Septembre 2022
- 9782818811689
L'investissement locatif est la clé d'une indépendance financière solide et pérenne. L'histoire de Ting Cortès est exemplaire: mère de trois enfants, licenciée de son emploi salarié, cette jeune femme résolue a développé à force de ténacité , une logique d'investissement immobilier qu'elle présente en toute transparence.
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Immobilier locatif : 13 étapes pour réussir un premier investissement vraiment rentable
Quentin Hagnere
- Editions Maxima
- HORS COLLECTION
- 13 Août 2020
- 9782818810019
Ce livre montre comment se lancer dans l'investissement locatif sans apport ni expérience préalable.
L'auteur qui lui-même est parti de rien communique dans ce guide son expérience et son enthousiasme.
La méthode pas à pas qu'il défend l'a conduit au succès qu'il veut faire partager à ses lecteurs.
