L'essentiel à connaître sur la finance !




La finance, est-ce la même chose que l'économie ? Ne concerne-t-elle que les gens qui investissent en Bourse ? Quel est le rôle de la monnaie sur les marchés financiers ? En quoi la finance peut-elle menacer l'équilibre du monde ? À travers 50 notions clés, Christophe Nijdam répond à toutes les questions que vous vous posez et vous permet de comprendre les bases de la finance, en débarrassant les concepts clés du jargon qui les rend habituellement inaudibles.



50 notions dont :

- L'actualisation - Le cash-flow - La création de valeur - La crise financière - L'effet de levier - La finance éthique

Les 50 règles d'or pour vivre sans plastique Juliette Legros Zéro plastique, ce serait fantastique !
Savez-vous que nous ingérons chaque semaine 5 g de plastique, l'équivalent d'une carte de crédit ? Ce petit livre vous dévoile comment le plastique s'est installé dans nos vies et pourquoi il menace notre santé et celle de la planète. Parce qu'il est temps de réagir, vous y trouverez des conseils, des astuces pour choisir les solutions alternatives et réalistes adaptées à votre quotidien.
Relevez, vous aussi, le défi zéro plastique !

Comment mener et réussir une opération d'investissement en viager ? Il n'est jamais évident de se lancer, et d'un autre côté la somme d'informations à assimiler peut vite décourager de se former sérieusement.
Notre pari : fournir les clés de l'opération dans une synthèse complète et sans contenus inutiles ou rébarbatifs. Cet ouvrage passe en revue tous les aspects juridiques de l'opération, de la promesse de vente à la signature chez le notaire, en passant par les conseils d'un spécialiste du domaine.
Son but : vous permettre de finaliser votre investissement en viager en toute sérénité grâce à la connaissance précise des étapes essentielles.

Pourquoi vendre en viager ? Quels en sont les avantages ? Quels sont les risques éventuels ? Comment s'y prendre concrètement ? Telles sont, parmi bien d'autres, les questions auxquelles répond cet ouvrage qui décrit toutes les étapes de la vente : son fonctionnement, son aspect juridique et les conséquences que cela entraîne.
Ce recueil constitue l'indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour vendre en viager dans les meilleurs conditions. Il s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels désirant connaître ou approfondir ce domaine.

Plus qu'un instrument juridique adopté en droit français en 2007, la fiducie (du latin fides, confiance) est à même d'opérer une véritable révolution dans de nombreux secteurs de la vie économique, mais aussi dans la vie de tout un chacun. Cet ouvrage vous expliquera tout ce qu'il faut savoir sur ses mécanismes, ses acteurs et la meilleure manière de gérer ses biens.
La fiducie permet, par le transfert temporaire de propriété, de réaliser de multiples opérations juridiques. C'est pourquoi ce trust à la française va apporter dans notre pays une révolution encore plus profonde que celle qui s'est déjà opérée dans les pays anglo-saxons. En confiant la gestion fiduciaire à des experts du droit et du chiffre, le droit français rend possibles de multiples opérations qui vont permettre aux individus et aux entreprises d'optimiser la valeur de leurs biens et de leurs droits, et ce dans de nombreux domaines :

Droit de la famille : gestion de patrimoine pour une personne vulnérable ou pour une personne incapable de gérer son patrimoine ;

Droit des successions et libéralités : la fiducie peut être associée aux outils existants : donation-partage, libéralités avec charge, assurance-vie;

Droit bancaire et financier : refinancement, restructuration de dettes, défaisance...

Droit des biens : gestion de fortune, gestion de patrimoine immobilier, gestion de créances...

Aujourd'hui encore, la fiducie reste un instrument juridique trop méconnu.

Cet ouvrage, destiné à un large public, rédigé par deux avocats experts de ce sujet, vous permettra de tout savoir de cette notion encore nouvelle en France.



La première partie fait une présentation générale de la fiducie et en présente ses origines.

La deuxième partie s'attache à identifier les différents acteurs de la fiducie.

La troisième partie explique l'utilité de créer une fiducie.

La quatrième partie évoque les modalités pratiques de la constitution de la fiducie.

La cinquième partie est la traditionnelle partie des Dix, qui vous proposera 10 exemples de fiducie, vous rappellera ses 10 atouts majeurs et vous donnera enfin les 10 conseils à suivre pour mettre en place une fiducie. Lire la suite Fermer

Un petit livre dans l'air du temps pour partager malin et économiser au quotidien !
La consommation collaborative, vous connaissez ? Mais si ! Covoiturage, coworking, échange d'appartement pour des vacances moins chères...

Le concept est simple : PARTAGER pour ÉCONOMISER ! Et la consommation partagée peut s'appliquer dans de nombreux cas auxquels vous n'avez peut-être jamais pensé ! Ce petit guide est là pour tout vous expliquer et vous répertorier les sites et plateformes qui vous permettront de partager malin avec vos voisins !
Les plateformes d'échanges étant très nombreuses et les contours juridiques parfois flous, ce livre vous fera découvrir les principaux services, leurs bénéfices dans votre quotidien et les astuces pour en profiter au mieux, l'esprit serein.

Grâce à ce petit livre, économisez malin en partageant avec vos voisins !


L'ouvrage est découpé en 6 thématiques :
Vie quotidienne (logement, vêtements, électroménager, voiture, et même nourriture...), Enfants, Travail, Tourisme, Loisirs et société.

Louer la perceuse de son voisin, mettre à dispo son lave-linge pour des étudiants, troquer les vêtements de ses enfants, partager son expérience professionnelle gratuitement, partager ses bureaux avec d'autres entreprises ou des travailleurs indépendants, échanger son appartement le temps des vacances, prendre un repas chez l'habitant pendant un voyage ou se faire guider par des locaux, partager un jardin collectif pour avoir son petit coin de potager, prendre des cours de danse, de cuisine ou de retouche photo dispensés par des particuliers passionnés... autant de choses que vous découvrirez dans ce petit livre ! Lire la suite Fermer

Toutes les informations utiles et précises pour devenir propriétaire !
Devenir propriétaire pour les Nuls est un ouvrage complet sur l'étape effrayante mais excitante que consiste le fait d'acheter pour la première fois son logement : de la recherche d'un bien qui corresponde à ses attentes à l'emménagement en passant bien sûr par les tracasseries administratives et financières de rigueur : laissez-vous guider pour ne pas commettre d'impair et accéder à la propriété sans angoisse ! Les choses deviennent simples quand on les comprend !

Transmettre plus, payer moins !
Enjeux primordiaux, la succession et la transmission de patrimoine sont soumises à une fiscalité complexe et pas toujours avantageuse pour vos proches. C'est la raison pour laquelle le maître mot est l'ANTI-CI-PA-TION. Comment transmettre à ses petits-enfants, neveux, amis ? Quelles solutions sont prévues pour les couples pacsés et les familles recomposées ? Dans cet ouvrage à jour des dernières modifications législatives, Robert Matthieu vous aide à faire les bons choix dès à présent.



Découvrez comment :

* Éviter les conflits lors de la succession * Donner de son vivant * Transmettre plus à son conjoint * Protéger ses proches en cas de décès soudain

Le recueil indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour vendre en viager dans les meilleurs conditions.

L'ouvrage apporte tous les éléments nécessaires pour comprendre le fonctionnement de la vente en nuepropriété et ses avantages pour le vendeur et l'acheteur.

Toutes les astuces à connaître pour payer moins d'impôts en toute légalité !
(Ed. totalement à jour des dernières réformes : mise en place de l'année blanche consécutive au prélèvement à la source, taxe d'habitation...).
En France, la plupart des contribuables jugent leur imposition excessive et ignorent trop souvent les astuces légales qui leur permettraient de tirer leur épingle du jeu. Or, ces avantages ne sont pas réservés aux gens riches et bien conseillés : tout le monde peut en profiter ! Quels que soient vos revenus, votre activité ou votre âge, ce guide, à jour des dernières réformes en matière d'imposition (année blanche consécutive au prélèvement à la source, taxe d'habitation, etc.), vous donne des solutions simples et efficaces pour réduire vos impôts. Il vous accompagne dans toutes les situations de la vie quotidienne (mariage, Pacs, concubinage, divorce, arrivée d'un nouvel enfant, licenciement, héritage, etc.) afin de vous aider à payer ce que vous devez - et pas un sou de plus ! Lire la suite Fermer

Pour se procurer des revenus, voire des plus-values, l'immobilier est sans aucun doute le terrain préféré des investisseurs. Néanmoins, avec l'évolution de la réglementation (lois SRU, Alur, Elan...) et le dispositif de plafonnement des loyers, l'investissement en direct exige des connaissances actualisées pour gérer avec efficience son patrimoine.
Si ces questions vous rebutent ou si vous n'avez tout simplement pas le temps de gérer en direct un patrimoine locatif, alors la pierre papier est faite pour vous. Cet ouvrage pédagogique analyse ces différents véhicules d'investissement, en intégrant tous les paramètres (frais, performances, liquidité, fiscalité, etc.) et donne des conseils éclairés pour obtenir des rendements solides, pérennes et à moindre coût.

Une mise à jour avec baisse de prix ! Grands-parents, un thème à succès.
Au secours ! Votre fils va devenir papa ! Votre fille attend un bébé ! Et comment fait-on pour être un grand-parent parfait ? On lit Devenir grands-parents pour les Nuls bien sûr !
Ce livre vous accompagne dans cette nouvelle aventure, de l'annonce de la grossesse aux premières années de l'enfant en passant par l'accouchement. Du papy-gâteau à la mamie autoritaire (ou l'inverse), vous saurez tout ! Retraité ou actif, petit-fils ou petite-fille, cadeaux, activités, garde, maladie, vacances, vos droits, vos devoirs, autant de questions pratiques et d'appréhensions auxquelles répond cet ouvrage.
Une nouvelle édition entièrement mise à jour et augmentée.

Environ 250 000 personnes divorcent chaque année en France. Je divorce (25 questions-réponses pour agir) présente les enjeux juridiques de ces séparations avec le souci constant de répondre aux préoccupations concrètes des époux. À commencer par la préparation du divorce :
Comment connaître ses droits et obligations ? Quel comportement adopter face aux agissements du conjoint ? Comment choisir son avocat ? Quelle forme de divorce privilégier ? Combien coûte la procédure ?
L'ouvrage expose ensuite les différentes étapes de la procédure, de la requête en divorce au jugement en passant par l'audience de conciliation et les mesures provisoires. Il intègre le nouveau divorce sans juge, entré en vigueur le 1er janvier 2017.
Sont enfin abordées les conséquences du divorce, tant pour les enfants que pour les époux, notamment sur le plan patrimonial : pension alimentaire, indemnité d'occupation, prestation compensatoire, liquidation du régime matrimonial, dommages-intérêts, fiscalité.
Je divorce (25 questions-réponses pour agir) (édition 2017) se présente comme un guide actualisé, facile à comprendre et enrichi de conseils pratiques et de nombreux exemples.
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Un rendez-vous avec un conseiller en gestion de patrimoine soulève souvent des interrogations : Que saitil faire exactement ? Que peut-il m'apporter ? A partir de quel niveau de patrimoine aurais-je besoin de lui ?
Comment travaille-t-il ? Puis-je lui faire confiance ?
Cet ouvrage n'aurait pas vu le jour sans vous ni sans les questions légitimes que vous vous posez tant sur la gestion de votre patrimoine que sur ce métier.
La majorité des recueils sur la gestion patrimoniale sont écrits à l'intention de leurs praticiens. Celui-ci s'adresse à vous qui faites appel à eux ou souhaitez le faire.
Fruit d'une réflexion personnelle fondée sur 15 années d'expérience professionnelle et de rencontres avec des personnes désireuses de constituer ou de développer leur patrimoine, cet ouvrage cherche, sans rentrer dans la technique des produits, à vous faire découvrir le travail du conseiller patrimonial, ses compétences et obligations et ce qu'il peut et doit vous apporter.
Lire la suite Fermer

Faire fructifier son argent et améliorer son quotidien !
Les choix financiers que nous devons faire dans notre vie quotidienne sont de plus en plus complexes et cornéliens : coût croissant des études, accès difficile à l'emploi, rendements faibles, hausse de la CSG, etc. Il faut donc être capable de bien placer son argent et de prendre les bonnes décisions pour le faire fructifier. Que vous soyez érudit ou sans diplôme, riche ou modeste, ce livre vous aidera à faire le point sur votre situation financière et vos objectifs.



Découvrez comment :

- Placer votre argent en famille (transmission de patrimoine, etc.) - Payer moins d'impôts en toute légalité - Décrypter le marché de l'immobilier et la fiscalité qui le régit - Éviter les arnaques et repérer les faux bons plans Lire la suite Fermer

Financer un bien immobilier à crédit : une démarche qui touche pratiquement un français sur deux. Le crédit immobilier est un marché de masse : presque mille milliards d'euros d'encours de crédits immobiliers, et quasiment vingt milliards de nouveaux crédits immobiliers chaque mois. La France est le troisième pays de l'Union européenne, pour la taille de son marché du crédit immobilier. Depuis le 1er janvier 2017, le droit du crédit immobilier a connu une radicale transformation. La Directive européenne 2014/17/UE du 24 février 2014 a réformé la législation du crédit immobilier, qui datait de 1979. Des dispositions foncièrement différentes sont en place. Elles visent principalement à mieux informer et à mieux protéger les emprunteurs en crédits immobiliers, les particuliers-emprunteurs, les consommateurs.
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Le recueil indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour vendre en viager dans les meilleurs conditions.
Il s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels désirant connaître ou approfondir ce domaine.

Le recueil indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour acheter un logement en viager dans les meilleurs conditions.

Les taux d'intérêt sont à leurs plus bas niveaux historiques. Certains taux des emprunts d'Etat sont devenus négatifs. Les sicav et fonds monétaires ne font plus recette. Pour les particuliers, c'est donc la quadrature du cercle : comment placer ses liquidités quand les taux d'intérêt sont proches de zéro, voire négatifs ? Ce livre guide pas à pas le lecteur pour l'aider à réussir ses placements à court terme et lui permettre de faire fructifier sans risque sa trésorerie.